大家好，今天小编来为大家解答上海房地产改革这个问题，上海购房新政策出台很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
上海房地产新政有哪些
上海是我国一线城市，随着城市的不断发展，越来越多的外地人口涌入上海，住房需求量与日俱增，这也导致上海的房价不断高涨。为了还原房屋的居住功能，国家出台相关措施，这在一定程度上稳定了房价，确保了房地产市场的健康发展。关于房地产新政策总是人们关注的对象，下面为大家介绍上海房地产新政有哪些。
一、限购
之前我国一二线城市的房价上涨速度过快，国家极其重视这些地区的房产调控，通过加快推进保障性住房建设以及棚改工作，来增加住房供应，同时采取限购、限贷等政策，来有效抑制不合理的投机性需求，从而有效遏制了房价的快速上涨。未来将继续延续这种严厉的调控政策，像上海这样人口已经饱和的大型城市来说，将会从人口疏散的角度出发，严格控制房地产行业的开发投资行为。
二、增加土地供应
未来将继续实施严厉的调控政策，但与以往不同的是，分类调控将成为主要手段，增加一线城市的土地供应面积，此前由于房地产市场不景气很多一线城市大幅减少了土地出让宗数和面积，而今年将增加这些地区的土地供应。
三、大力整治首付贷
年以来，上海的房价大幅上涨，以“首付贷”为代表的杠杆资金被认为是推动此轮房价上涨的一个重要因素。今年开始央行会同有关部门一起，结合即将开始的互联网金融的专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业及其与p2p平台合作开展的金融业务，开始进行清理和整顿，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。
四、推进房地产税立法
今后我国将逐步建立房地产调控长效机制，其中房地产税做为其中的重要组成部分，其立法程序将会提上日程。调整后的人大党委会立法规划已将房地产税法列入第一类立法项目，全国人大棠委会今年的立法工作计划将房地产税法列为预备项目。业内普遍认为，房地产税制度的出台只是时间问题，这是一个趋势。
随着这些房地产新政的落实，今后上海的房地产市场将会向着更健康的方向发展，与之匹配的长效机制的建立，也会使得房地产市场日趋稳定，房屋的投资属性被削弱，居住功能将会真正的体现。
房地产改革是哪一年
1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。
1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。1993年“安居工程”开始启动。
房产税改革主要内容
《意见》指出，深化财税体制改革。
(一)出台资源税改革方案，统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度，逐步推进房产税改革，研究实施个人所得税制度改革，完善消费税制度，研究开征环境税的方案。
(二)全面编制中央和地方政府性基金预算，试编社会保险基金预算，完善国有资本经营预算，加快形成覆盖政府所有收支、完整统一、有机衔接的公共预算体系。推进预算公开透明，健全监督机制。研究建立地方政府财政风险防控机制。
(三)建立行政事业单位国有资产统计报告和收入管理制度。完善中央企业国有资本经营收益上缴和使用管理制度。
国务院首次明确推进房产税改革2010年06月01日“逐步推进房产税改革”。在中国政府网（5月31日）公布的《国务院批转发展改革委关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》（以下简称《意见》）中，这一表态是最高决策层对于楼市调控具体税收手段的第一次明确。受此消息影响，昨日地产股大幅跳水，并拖累沪指跌幅达2.4%。
业界认为，中央动用房产税调控市场的预期越来越强，不排除上海近期推行试点的可能。一些分析人士认为，房产税的最主要目的或不是调控房地产市场，而在于调节收入分配。同时，地方财政或将因此受益。
值得注意的是，《意见》还要求，由发改委牵头，出台关于促进房地产市场长远健康发展的“综合性政策”。
上海房地产最新政策
上海购房政策最新2023
上海房产新政策2023具体如下：
1、拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停销售新建商品住房；
2、非本市户籍居民家庭，能提供购房之日前半年以上个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房且无法提供购房之日前两年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房；
3、属于规定限额以上企业、高新技术企业、大专以上学历毕业生、中级以上职称专业技术人员、中级以上技能人员的非本市户籍居民家庭，并能提供企业法定代表人签署的劳动合同和本市社会保险证明的，允许购买一套新建商品住房；
4、经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本地注册院士、领军人才等高层次人才供不应求。凭市人力资源和社会保障局出具的证明，允许购买新建商品住房1套。在本市连续工作满一年，允许购买第二套新建商品住房；
5、对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停销售新建商品住房。
6、对在中山市无房的华侨、港澳台同胞，允许购买一套新建商品住房。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条
房地产 、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时***、抵押。
第三十三条
基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
好了，关于上海房地产改革和上海购房新政策出台的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！